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資金追求穩健 中小型樓受支持
2009年年初至今，樓股呈V形反彈，令一眾樓股評家大跌眼鏡。正是一本通書不能睇到老，回望1997年亞洲金融風暴，利率高企，資金緊絀，引致樓價大跌。但2008之金融海潚，各國實行量化寬鬆政策，導致資金氾濫，熱錢到處流竄。銀行存款接近零利息，逼使人們將手頭上的現金投資到各種資產上，從而推高資產價格。
現時樓價已升至較高水平，怎樣計劃入市策略。且看以下投資案例：
2.購入穗禾苑520呎單位，樓價130萬﹔
a) 130萬樓價全數付清，月租$6000，扣除雜
回報率=5000 x 12 ÷ 1,300,000 回報率4.6%
b) 付首期3成 39萬 7成按揭 91萬
月供$4603(本金+利息) 供款平過交租
參照以上分析，130萬買穗禾苑約有4-5厘回報，比銀行存款利率優勝。現時細價樓因升幅比豪宅小，回報率高，樓價相對鞏固穩陣。入市與否，則要參考自己實力，中長線計劃則更穩健。
筍 盤 賣
沙田穗禾苑703呎，中層，單邊，廳公園翠綠景，可即住，售220萬。有意可致電3160 4188。
沙田穗禾苑626呎，巨廳大房，清靜內園景，企理即住，售175萬。有意可致電3160 4188。
沙田穗禾苑537呎，高層，清幽山景，開揚景觀，售138萬。有意可致電3160 4188。
沙田穗禾苑520呎，2房2廳，內園清靜，間格實用，售135萬。有意可致電3160 4188。
九龍順緻苑663呎，2房大廳，低層，西南園景，售170萬。有意請致電2703 9883。
九龍順緻苑565呎，2房大廳，中層，西南，光猛企理，售160萬。有意請致電2703 9883。
九龍順緻苑528呎，清翠樹景，光景靚裝，售148萬。有意請致電2703 9883。
九龍順緻苑777呎，中層，罕有放盤，3房少裝，售210萬。有意請致電2703 9883。
聚豪天下3168呎，無敵靚景，售2600萬。
跑馬地比華利山，K座高層2室，1385呎，無敵靚景，售1650萬。
沙田偉華中心3座中層D室，一房售195萬。
珀麗灣981呎，22座高層，售320萬。
將軍澳中心617呎，1座高層，售220萬。
筍 盤 租
青山公路浪琴軒1511呎，海景靚裝，租18,000元。查詢請致電3160 4188。
沙田穗禾苑626呎，2房巨廳，企理，開揚景，可即住，租7500元。查詢請致電3160 4188。
沙田穗禾苑537呎，2房2廳，高層，山景開揚，租6500元。查詢請致電3160 4188。
九龍順緻苑528呎，即住，平租5800。查詢請致電2703 9883。
九龍順緻苑565呎，2房，設備齊全，租6200。查詢請致電2703 9883。
九龍順緻苑663呎，租6900 。查詢請致電2703 9883。
九龍順緻苑777呎，租8500 。查詢請致電2703 9883。
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